男方主張：「房子是我出錢買的，只是借女友名字登記。」女方把房子賣了有沒有背信？

兩人同居八、九年，生活如夫妻。男方經營房地產廣告公司，女方除了照顧男方三名子女，也協助公司調度資金，還共同簽發2500萬元本票，向親友借貸逾千萬元。

房屋登記女方名下，但407萬元頭期款、貸款及管理費等，多由男方經營的公司支付。男方認為這是借名登記的證據。

法院指出誰付錢，與誰是所有權人，不能直接畫上等號。情侶可能基於共同生活、贈與、合資或財務安排，一方出錢、另一方登記。女方也參與公司經營，不能只因款項來自公司，就認定房子是男方的。

兩人分手後簽署經認證的債務清償協議，男方承認欠女方1048萬元，連160萬元汽車價款都寫入，卻沒提這間房子。

而且男方承認，曾要求女方把房子賣掉。即使借名登記成立，出售既獲授權，賣房本身也不構成違背任務。

至於女方未交付售屋價金是否侵占？法院表示，起訴範圍只有擅自賣房的背信，不能直接改判未起訴的侵占行為。

刑事責任不能只靠「我出錢」認定。

臺灣新北地方法院113年度易字第1585號判決