房子漏水嚴重根本住不了，所以把戶籍遷出去。已經拿到的土地增值稅重購退稅，還會被追回來嗎？

屋主先買三峽房地，再出售原本桃園住宅，申請土地增值稅重購退稅，順利拿回93510元。

但土地稅法規定，重購土地退稅後，重購地自移轉登記日起5年內，如果再移轉，或改作其他用途，原退稅款可能被追繳。

屋主後來發現房屋嚴重漏水，為了訴訟保全屋況，也確實難以居住，因此把戶籍遷走。他主張房子沒有出租、沒有營業，也沒有拿來賺錢，只是因為漏水不能住，怎麼會叫改作其他用途？

但法院採取比較嚴格的看法。

土地稅法第9條對自用住宅用地明文要求土地所有權人、配偶或直系親屬在該地設籍。屋主109年7月遷出後，該址長期沒有符合資格的親屬設籍，因此已不符合自用住宅用地要件。

法院認為財政部函釋雖容許「子女就學、公務派駐國外、土地所有權人死亡」等特殊情形，即使遷出戶籍仍可免追繳，但應嚴格適用。本案因漏水而遷戶籍，不在法院認定的例外範圍內。

所以最後93510元還是全部追回。

桃園地院111年度稅簡字第24號