袋地要留多寬？

袋地要留多寬？
林伯伯的農地被包圍，法院判准有「袋地通行權」，但建商只願意留 50 公分小路
問題來了：農地真的只要能走人就夠了嗎？
答案是不行！
法律看的是土地能否「通常使用」。如果是農地，就要考慮耕耘機、小貨車載運農作物的需求；如果是建地，還要符合蓋房子所需的法定路寬
因此，法院不會接受 50 公分的超窄通道，也不會同意開 5、6 公尺的大馬路，而是依「損害最小原則」取得平衡。
實務上，農地通道常見寬度約 2.5～3 公尺，足夠農機與小貨車進出，也能減少對鄰地的影響
簡單說，袋地通行權不是「有路就好」，而是要能真正使用土地！
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