過路費能亂開價？

過路費能亂開價？
林伯伯的農地被鄰地包圍，法院判准他可以主張「袋地通行權」。沒想到建商卻開口要求每月2萬元過路費！
其實，法律規定的「償金」不是租金，而是補償鄰地因提供通行所受的損失。
法院通常會依據：
通行面積
申報地價（不是市價）
土地法租金上限
來計算合理金額。
例如通行面積約10坪，申報地價每平方公尺6,000元，就算用最高標準計算，合理償金可能一年只要約19,800元，平均每月約1,650元
所以遇到袋地通行權糾紛，不必被天價開價嚇到，但也要有「使用者付費」的觀念。法律保障通行權，也兼顧鄰地地主的權益。
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