在日本應該用甚麼名義持有不動產?

採取「個人名義」直接持有，日本政府針對租金會預先扣繳20.42%的源泉扣繳，事後申報採5%至45%的累進稅率，加計台灣最低稅負制與外國稅額扣抵後，實質稅率在20%至45%（折舊可能更低）
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出賣財產，長期讓渡所得的情形，實質稅率為20%，在短期讓渡所得的情形，實質稅率為30%
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若採「臺灣法人名義」持有
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若在日本無固定營業場所，僅課中央與地方法人稅，實質稅率約26%
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但若被認定設有分公司等事業場所，實質稅率達到約35%
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「日本子公司（成立日本法人）」持有
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除了日本公司層級直接被課徵約35%的實質稅率外，盈餘匯回台灣時不論是否申請臺日租稅協定
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在經過日本法人稅、台灣本地稅負多重剝皮後，綜合實質稅率可能接近45%～50%